深圳松岗写字楼整栋出售【和谷山汇城】单价2万起

【和谷山汇城】写字楼整栋出售信息：

销售产品：2栋写字楼整售

销售面积：2.36万㎡

销售价格：6.38亿

【项目介绍】

和谷山汇城是集研发办公、配套宿舍公寓、商业于一体的综合体；主力户型为39-68㎡平宿舍公寓，3米舒适层高，办公产品面积段为约200-332㎡层高4.5米，具有**高空间优势；研发、商住一体化，低总价，投资潜力大；项目自身一层设有商业配套，提供一站式便捷生活。可引入休闲SPA,咖啡馆、餐饮等办公休闲配套；另外3栋一二层配有公交车总站、警务室、邮政所、1000平米社区健康服务中心、400平米便民服务站、1000平米文化服务中心等配套，以及5栋带有500平米配套商业，是一个配套完善、复合多元、生态休闲的社区。

【基础信息】

项目位置：宝安松岗燕罗街道广田路与罗瑞路交汇处

导航地址：和谷山汇城

开发商：深圳市和谷投资有限公司

项目占地面：2.3万㎡

项目建筑面积：17万㎡

项目楼栋数：5栋

高度：1栋22层、2栋22层、3栋21层、4栋22层、5栋22层

标准层高：4.5米

标准层面积：1380-1600㎡

使用率：79%

停车位：1080个

电梯品牌及数量：4部通力电梯

空调系统：自装计电费

物业公司：万科物业

物业管理费：3.98元/㎡

交付标准：毛坯交付

交楼时间：现楼

特色配备：百货超市、四大公园环绕

【项目优势】

1、区位价值—粤港澳湾区核心枢纽：位处粤港澳城市群中心，广深港科技创新走廊中轴，占位粤港澳湾区核心枢纽；

大空港一级辐射区：斥资**千亿打造以深圳国际会展中心、国际会议中心、科技馆为核心的空港产业新城，将改变福永、沙井片区的产业结构，实现产业转型升级，作为大空港一级辐射区，项目将享受其带来的产业外溢效应；

光明科学城一级辐射区：光明科学城北起深莞边界，东部和南部以光明区辖区为界，西部以龙大高速和东长路为界，规划总面积99平方公里。将建设高端科研、高等院校、高尚社区、高新产业 、高端人才集聚的**科技创新高地，较终建成竞争力影响力的世界科学城；

2、交通价值—四维一体交通，半小时城际生活圈，速通**，双免费高速:5分钟直达南光龙大高速，双高速免费通行，快速贯穿深圳六区，打造广深港一体化生活圈,30分钟可抵达机场以及深圳北站枢纽；

地铁：深圳地铁规划动工中的13号线公明北站位于项目周边,13号线是连接深圳湾口岸与公明的市域快线，线路跨南山区、宝安区、光明区，线路连接后海、科技园、留仙洞总部基地、石岩、公明、光明等地，覆盖中部偏西地区南北向交通需求走廊，并将预留北延至松山湖，该条地铁线路已于2018年1月正式开工，预计2021年试运营；

3、生态价值—三大公园环伺，自带生态中心公园及生态前庭广场，三大公园环伺：罗田森林公园、燕川湿地公园、松山湖公园三大公园环伺，举步即达